天价“茶水费”又来了？
刚刚过去的端午小长假，上海的楼市并不像表面上那么平静。
仅6月12日一天，上海就有三个处在内环内、热度极高的楼盘项目同时开启了认购，引来大批高端买家的追捧。
按上海目前的规定，三个新盘无疑都将触发积分制。《每日经济新闻》记者得到的消息是，购买融创青云壹号的积分门槛是60多分，中粮瑞虹海景壹号为80多分，复兴珑御则要100分以上了。
然而值得关注的是，围绕上述热盘认购，曾遭严查的天价“茶水费”似乎又有抬头之势。
开发商们纷纷否认
作为此次上海内环内开启认购的热盘之一，复兴珑御却陷入“交茶水费指定房源”风波。
近日有购房者在网上爆料称，交3.5成首付和300万元“茶水费”，就可以提前锁定复兴珑御的一套新房，在8月10日之前交齐全款，就能够成功买房。
在4月25日上海公布的第二批次集中入市楼盘名单中，地处上海黄埔区老西门的复兴珑御，以13.6万元/平方米的备案均价排在同批次47个楼盘首位。
不过，《每日经济新闻》记者在第三方平台查询发现，复兴珑御的二手房价格最低也近16万元/平方米，最高则超过21万元/平方米。这与此次复兴珑御13.6万元/平方米的新房备案价形成较大落差。“买到就大赚一笔”自然让不少人对该项目的新房源虎视眈眈。
按照上海最新购房政策，购买复兴珑御新房需要在规定的7天时间之内认购，再由房管局工作人员按照项目的计分规则统计购房者分数。当项目认购组数与房源套数比超过1.3：1时，按照房源量130%的组数入围，低分者将不能参与摇号。
据了解，复兴珑御此次认购的是最后一栋47套收官房源。由于其摇号积分超过100分，显然只有真正的“高分选手”才能入围。
针对网上热传的“交茶水费指定房源”，复兴珑御6月11日在其微信公众号发布声明称，“复兴珑御的购房事宜请您务必联系我司独家代理第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司，任何其他个人、公司、单位、组织宜称可以在规则之外预留、卖号的言行均不属实，且不能实现。请广大购房客户提高警惕，切勿听信谣言上当受骗！针对不法机构和人员不实宣传及不法行为，公司均保留通过法律逸径依法追究其法律责任的权利。”
记者注意到，早在今年4月30日，复兴珑御就曾严正声明：将严格按照规定、摇号购房。
无独有偶，近日购房者王女士向记者爆料称，她在6月初接到中介的电话，说尚海湾豪庭二期有一手房源正在出售，可以直接和开发商签约，但高于此前的备案价格。这套高区住宅加价后总价约2900万元，比开盘时的价格贵了400万元左右。这多出来的400万元就相当于中间人的“茶水费”。
“中介说，这些房源就是今年4月开盘的16号楼高区房源，是开发商放出来的，可以直接和开发商签合同。”王女士表示告诉记者。
而记者查询多家购房平台发现，尚海湾豪庭二期早已售罄，目前只有二手房源。尚海湾豪庭二期案场经理也向《每日经济新闻》记者证实，没有剩余房源可卖。
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