7月19日晚间，恒大物业(HK:06666)发布2021年半年度业绩预告，预计今年上半年股东应分配利润同比增长70%左右。以去年上半年股东应分配利润11.5亿估算，恒大物业今年上半年股东应分配利润达19.6亿左右。
恒大物业表示，盈利大增主要是由于物业在管服务面积、社区增值服务、非业主增值服务均大幅增长，及公司积极采取标准化运营和智慧化服务，带来综合盈利能力提升。
公告中还披露，截至6月30日，恒大物业总合约面积约8.1亿平方米，总在管面积约4.5亿平方米，分别较去年底新增约2.5亿平方米和1.5亿平方米。
图片来源：企业公告
此前，于7月8日，恒大物业曾公告，甄立涛或任公司执行董事兼董事长及提名委员会主席；委任甄立涛后，公司现任执行董事兼董事长赵长龙，调任为执行董事兼副董事长兼公司总经理，及不再担任提名委员会主席；现任执行董事兼公司总经理胡亮，调任为执行董事兼公司常务副总经理。
这是恒大物业自去年12月上市之后，首现高层人事变动。公告显示，甄立涛，现年52岁，持有工商管理硕士学位，为中国注册建造师及高级工程师，拥有逾29年房地产项目开发、经营及管理经验。
2009年，甄立涛加入中国恒大集团（恒大物业控股股东），曾担任恒大地产集团长春公司、辽宁公司、北京公司等地区公司董事长，恒大地产集团总裁等职务。担任恒大物业董事长后，其负责恒大物业的日常管理工作。
“甄先生出任本集团董事长，体现了中国恒大对本集团作为其重要产业板块的高度重视。”恒大物业称，甄立涛与恒大物业签订为期三年的服务合同，就恒大物业的董事职务每年收取董事酬金18万元。
前任恒大物业董事长赵长龙，也系出中国恒大。公开资料显示，赵长龙加入恒大已长达17年，曾在恒大的多家地区公司担任多个职位，包括恒大地产集团西安有限公司董事长兼总经理、江西公司董事长、山西公司董事长，拥有20多年的物业开发及物业管理经验。
在他的带领下，成立于1997年的恒大物业的上市速度创造了行业新记录，从2020年9月29日递交招股书到上市交易，仅耗时64天，于同年12月港交所主板上市。
恒大物业上市后的首份年报显示，2020年，其实现营收105.09亿元、净利润26.47亿元，同比增长43.3%、184.5%；毛利润由2018年的7.23亿元增至2020年的40.06亿元，年复合增长率135.39%；毛利率由12.25%增至38.12%，连续三年增长。
截止2020年末，恒大物业年度合约面积约5.65亿平方米，新增约5940万平方米；年度在管面积约3亿平方米，新增约6260万平方米；业务范围扩展至全国290个城市，覆盖220.7万户业主。
今年1月，恒大物曾立下军令状：2021年要每月新增拓展在管面积3000万平方米，每季度净利润都要较去年全年净利润的1/4增长50%以上。换言之，全年要新增拓展在管面积超3.6亿平方米，净利润超39亿。
据彼时恒大物业管理层透露，预计今年年末其合约面积不低于8亿平方米，在管面积突破6亿平方米；未来三年，在管面积复合增长率将不低于50%。
7月19日收盘，“恒大系”上市公司股价普跌。具体到恒大物业，收报6.73港元，创下上市以来的最低值，跌幅达13.38%；总市值缩水112.43亿港元，折合人民币超93亿元。
往期股价信息，恒大物业在今年2月创下上市以来的股价最高峰19.74港元。此后，股价整体下行，以7月19日的6.73港元收盘价来看，5个月时间已跌去65.9%，总市值缩水超1406亿港元，折合人民币超1173.42亿元。
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