李奇霖：经济亟需政策的保驾护航

【摘要】　一季度商品房销售面积同比下降13.8%；销售额同比下降22.7%。我们认为房价上涨预期有所走弱、对期房销售的信任度下滑，以及收入端不确定性提高共同使得居民的购房意愿不足，并使得房地产销售偏弱。

　　销售市场的疲软、预售资金的规范以及快周转战略逐渐退出等则使得房企的投资策略偏谨慎，房地产投资同比回落，一季度投资同比增长0.7%，前值为3.7%。

　　消费则主要是因为在国内疫情反复的情况下，居民收入端不确定性增强，消费意愿偏低，叠加线下消费场景缺失，国内消费整体偏弱。一季度社会消费品零售总额同比